Проектируемая территория индустриального парка площадью 122 га расположена в западной части городского округа Феодосия на границе с Кировским районом. С севера и востока граничит с сельхозземлями, с юга – с автомобильной дорогой регионального значения Р-23, вблизи индустриального парка пройдет трасса «Таврида».
Зонирование территории осуществляется с разделением на: производственную зону - 28,2 га (для производств IV-V класса), транспортно-логистическую зону, инженерно-техническую зону, коммунально-бытовую зону - 1,54 га.
На площадке индустриального кластера планируют разместить оптово-розничный и логистический комплекс, завод по производству изделий из полимеров, завод по производству упаковки жесткой и полимерной, комплекс по переработке и хранению фруктов, транспортно-логистический центр для хранения овощей, фруктов, предприятие по производству мороженого.
Создание индустриального парка рассматривается в качестве одного из инструментов повышения экономической активности в регионе, прежде всего ориентированного на проекты малого и среднего бизнеса.
В настоящее время на площадке выполнен весь комплекс инженерных изысканий, разработана и утверждена проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу и получившая положительные заключения. Строительством индустриального парка «Феодосия» займется Группа инвестиционных предприятий «Монолит» в соответствии с заключенным контрактом по итогам аукциона. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию 2020 г.